MCMV: mudanças ampliam o papel do programa

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O programa MCMV foi criado com foco social em resposta ao déficit habitacional.

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Com a criação da nova faixa, que entrou em vigor em maio, o programa ganha força também como política econômica, ampliando seu alcance.

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Ao subsidiar os juros de financiamento habitacional para a classe média, o programa deve alavancar o setor imobiliário, já que os imóveis elegíveis representam mais da metade dos lançamentos e vendas no País, gerando empregos e melhora da infraestrutura local, especialmente em cidades pequenas.

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O impacto positivo deve atingir todo o setor da construção civil, potencializando sua força como alavanca de desenvolvimento.

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Por outro lado, especialistas alertam para o risco de aumento de preços em grandes cidades. Para evitar inflação localizada e garantir acessibilidade, é necessário um planejamento urbano integrado e parcerias público-privadas.

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Outro ponto de atenção é que, embora amplie o acesso à moradia, a Faixa 4 pode diminuir o foco nas classes mais vulneráveis, que ainda enfrentam déficit habitacional.

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Além disso, o alto custo de crédito e a inflação pressionam o poder de compra das famílias da Faixa 4, aumentando o risco de inadimplência.

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A sustentabilidade do programa, considerando as fontes dos recursos, depende de uma gestão estratégica envolvendo governo, setor privado e instituições financeiras, abrangendo a economia como um todo.

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Saiba mais sobre a força do programa como políticas social e econômica e o impacto das mudanças recentes na matéria completa do Habitability.

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