Também conhecida como construção pré-fabricada, a construção modular padroniza parte das casas e dos prédios em módulos, transportados e encaixados para formar o edifício.
Assim, os trabalhadores montam as partes que já foram previamente fabricadas. Por isso, alguns chamam a construção modular de “construção offisite”, ou seja, feita fora do local da obra.
Existem várias técnicas de construção modular. Uma são as modulares volumétricas (espaços inteiros construídos fora do ambiente da construção).
A outra são as construções em painéis (apenas as paredes do edifício são produzidas fora).
Entre as vantagens estão o fato de várias etapas da edificação serem feitas simultaneamente, além de redução na duração da obra.
Outra vantagem é o melhor aproveitamento da matéria-prima, sem desperdício de material, o que significa mais economia e sustentabilidade.
No Brasil, o anexo do Hospital Municipal M’Boi Mirim, em São Paulo, é um exemplo de construção modular.