A maioria dos 17 Objetivos de Desenvolvimento Social (ODS) da ONU é aplicável ao mercado imobiliário, mostram pesquisas
O mercado imobiliário tem um papel importante na Agenda 2030, estabelecida pela Organização das Nações Unidas (ONU) há seis anos. Com 17 Objetivos de Desenvolvimento Social (ODS), desdobrados em 169 metas, a Agenda ataca basicamente três frentes: ações de sustentabilidade, iniciativas sociais e governança, resumidas na sigla em inglês ESG.
De acordo com o Green Building Council (GBC), a contribuição dos edifícios sustentáveis aumentou de peso depois do mais recente relatório da ONU (2020), que monitora o atingimento dos ODS em nível global. Um dos pontos indicados pelos documento é o aumento da deterioração do meio ambiente natural. “Diante deste cenário, a contribuição dos edifícios sustentáveis é ainda mais significativa. Eles são uma oportunidade de economizar energia, água e emissões de carbono, além de educar, criar empregos, fortalecer comunidades, melhorar a saúde e o bem-estar, entre outros benefícios”, avalia a GBC em artigo.
Para a entidade, as construções sustentáveis podem atuar mais fortemente em nove dos 17 ODS da ONU. Isto envolve, por exemplo, o ODS 7 (Energia Limpa e Acessível). Nesse caso, o papel das empresas do setor – de incorporadoras às construtoras – é promover a energia renovável e limpa, caso da fonte solar. E a iniciativa não está restrita a condomínios de alto padrão. Pelo contrário.
Dados da Agência Internacional de Energia Renovável (Irena) mostram que sistemas de energia solar domésticos na África fornecem eletricidade aos domicílios por apenas US$ 56 ao ano – o que é mais barato do que o uso do diesel ou do querosene.
Outra frente do mercado imobiliário é o ODS 9 (Indústria, Inovação e Infraestrutura). A avaliação do GBC é que as edificações sustentáveis devem ser projetadas para garantir sua resiliência e adaptabilidade em meio às mudanças climáticas.
Segundo o relatório do New Climate Economy, serão necessários US$ 90 trilhões de investimento no setor de infraestrutura em todo o mundo para alcançar um futuro próspero de prédios com emissões zero nos próximos 15 anos. Esse valor certamente vai gerar inovações e oportunidades de trabalho.
No caso do ODS 11 (Cidades e Comunidades Sustentáveis), a indústria imobiliária é um ator importante, considerando a estimativa da ONU para 2050: 70% da população mundial deverá morar em áreas urbanas (atualmente o percentual é 55%).
Nesse caso, aliás, o Brasil tem pontuado positivamente, pois ocupa o quinto lugar no ranking mundial de sustentabilidade, com 1.555 construções do tipo já registradas e 641 certificadas. São Paulo concentra a maioria, com 842 registros de construções sustentáveis e 364 certificações de casas, indústrias, hospitais e até bairros.
Fora do Brasil, a indústria imobiliária também vem sendo acompanhada em suas ações. O relatório Global Real Estate Sustainability Benchmark, produzido pela consultoria GRESB é um exemplo. A entidade é focada na validação e na padronização de iniciativas ESG e seus documentos têm sido uma referência para o setor. Na análise mais atual, a GRESB avaliou dados de 25 companhias do setor, indicando o comprometimento mais ativo com 13, dos 17 ODS.
O ODS 13 (Ação Contra a Mudança Global do Clima) é um dos mais destacados, ao lado do ODS 7 (Energia Limpa e Acessível). Ambos são avaliados como os mais adotados em operações relacionadas aos ativos imobiliários. Já o ODS 5 (Igualdade de Gênero), também entre os mais citados, tem os principais focos nas ações internas das companhias do setor.
Como pontos de melhoria para o setor imobiliário, o relatório da GRESB mostra que menos da metade das empresas avaliadas está alinhada com alguns dos ODS da ONU, como o 3 (Saúde e Bem Estar), onde se concentram grandes oportunidades de avanços.
