Bairro-parque de 15 minutos, assinado por Jaime Lerner, é o mais sustentável do mundo

Considerado o maior projeto urbanístico do Paraná, desenvolvido pela Bairru, plataforma de desenvolvimento e crédito imobiliário, o Parc Autódromo, concebido pelo urbanista Jaime Lerner, adota o modelo de “bairro de 15 minutos”, priorizando a qualidade de vida, a caminhabilidade e o convívio social por meio de uma série de decisões socioambientais que lhe renderam o reconhecimento do bairro mais sustentável do mundo.

O reconhecimento veio em fevereiro de 2025, quando a edificação conquistou a maior pontuação já registrada no LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), sistema de certificação de edifícios verdes mais reconhecido no mundo e desenvolvido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), que atribuiu ao projeto 98 dos 110 pontos possíveis, conforme divulgado no MySide, especializado em moradia na cidade de Curitiba. Com este feito, o empreendimento superou outros projetos notáveis, como o brasileiro Eurogarden Maringá (95 pontos) e o Shanghai Disney, na China (90 pontos).

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O sistema LEED avalia diversos critérios que geram benefícios ambientais e sociais, desde o uso de água e energia até a seleção de materiais e a qualidade dos ambientes. As medidas que fundamentaram essa qualificação se baseiam em cinco pilares principais:

1. Mobilidade urbana inteligente e requalificação do entorno marcam o bairro sustentável

O planejamento do Parc Autódromo é centrado nas pessoas, ressignificando mais de 70% do traçado das antigas pistas de corrida para a construção de ciclovias práticas e seguras, circuitos de caminhada e corrida e calçadas amplas e acessíveis. Estações de bikesharing, onde você pode alugar bicicletas, e um sistema de transporte público eficiente completam a proposta de mobilidade interna.

O projeto também promove a requalificação urbana do entorno e se conecta ao maior projeto de infraestrutura de mobilidade da região, incluindo obras estruturais, como a construção de três novos viadutos e melhorias no fluxo viário.

2. Reaproveitamento de materiais e economia circular

A sustentabilidade do projeto é reforçada pela reutilização de 90% das estruturas do antigo autódromo. Mais de 35% dos insumos utilizados na nova pavimentação e no sistema de drenagem vieram de materiais da demolição que foram triturados e reaproveitados.

O conceito de reaproveitamento se estende a intervenções específicas, como a revitalização de alguns boxes antigos, que foram transformados no Box de Experiências, uma área comercial que referencia sua função original, segundo matéria da Bairru.

3. Redução de emissões de carbono

Por meio de uma parceria com a Companhia Paranaense de Gás (Compagas), o bairro sustentável será 100% abastecido com gás natural encanado. Além disso, o projeto prevê implementação de placas solares para geração de energia fotovoltaica em diversas construções, reforçando a preferência por escolhas energéticas responsáveis, e a instalação de diversos pontos para carregamento de carros elétricos, incentivando o uso de veículos com emissão zero.

Multifuncional, o Parc Autódromo integra moradias, como apartamentos e terrenos, cinco torres corporativas, o Pista Innovation Hub e um polo comercial vibrante que inclui um shopping a céu aberto e mais de 130 mil m² de áreas verdes.

4. Gestão sustentável de água

O cuidado hídrico é prioridade, incorporando o conceito de “cidade esponja” para reduzir o risco de enchentes. Um lago no empreendimento atuará como uma barreira natural, com capacidade para reter grandes volumes de águas pluviais, protegendo tanto o bairro, quanto as áreas do entorno. O lago também foi projetado para se integrar com a natureza, privilegiando o ecossistema local e a biodiversidade.

5. Áreas verdes e qualidade de vida

Mais de 4 mil novas árvores serão plantadas no local, com a preservação e integração do bosque já existente no terreno. Essas áreas verdes são consideradas essenciais para o bem-estar dos moradores, auxiliando no controle da temperatura, na purificação do ar e na manutenção da saúde da fauna e flora locais, além de elevarem as opções de lazer e qualidade de vida.

A construção do Parc Autódromo buscou referências em cidades reconhecidas pela qualidade de vida, como Viena, Barcelona, Copenhague, Zurique e a própria Curitiba, com foco em colocar as pessoas no centro das decisões de projeto.

15 minutos

O projeto foi todo pensado para que a maior parte das necessidades diárias esteja a uma caminhada de distância. A localização coloca o bairro a aproximadamente 15 minutos do Centro de Curitiba, a 10 minutos do Jardim Botânico e a 25 minutos do Aeroporto Internacional, além da proximidade com hospitais, shoppings e escolas, o que traz a reboque a ideia de uma cidade sem a necessidade de carro, contribuindo para a mitigação de emissões de gases de efeito estufa, além de contribuir para a mobilidade sustentável.

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Parc Autódromo e lazer

Entre as opções de lazer, o projeto elenca, além do parque com lago já mencionado, arena esportiva multiuso, academia, playgrounds, áreas para pets e um mercado gastronômico. Quatro quilômetros do antigo circuito do autódromo serão preservados para práticas de ciclismo e corrida, incorporando a memória do lugar à rotina esportiva dos moradores e visitantes.

O Parc Autódromo soma modernização, segurança e novos estilos de vida a um território que mantém traços da sua história, agora redesenhados por um bairro-parque de uso misto. Segundo matéria da Veja, o espaço, que tem valor geral de vendas (VGV) avaliado em RS 5 bilhões de reais, foi projetado para abrigar mais de 10 mil moradores. E a estimativa é de que 30 mil visitantes circulem pelas instalações diariamente.